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項目 |
類別 |
計算方式 |
備註 |
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通常情形 |
土地增值稅試算 |
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契稅 |
房屋評定現值 × 6% |
買方負擔 |
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印花稅 |
契價 × 1‰ |
買方負擔 |
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房屋稅 |
住家用：房屋現值×1.2% 營業用：房屋現值×3% 非住家非營業用：房屋現值×2% |
於每年5月1日至5月31日徵收。(以交屋日為準按天數比例分攤) |
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地價稅 |
一般稅率：1% 自用住宅稅率：2‰ |
於每年11月1日至11月30日徵（以交屋日為準按天數比例分攤） |
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移轉登記規費 |
權利價值 × 1‰ |
買方負擔 |
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代書簽約手續費 |
3,000元（俗稱潤筆費） |
買賣雙方各負擔1/2 |
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移轉登記代辦費 |
產權移轉登記：12,000 元 |
買賣過戶時。土地、建物每增加一筆加收1000元或一棟加收2000元。買方負擔 |
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實價登錄代辦費 |
4000元 |
買賣雙方各負擔1/2 |
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履約保證費用 |
6 ‱ |
買賣雙方各負擔1/2 |
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仲介服務費 |
最高為成交價6% |
買賣雙方 |
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水電、瓦斯、管理費 |
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以交屋日為準按天數比例分攤 |
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公共基金、管理費、公共修繕費 |
依近期收費單據計算 |
以交屋日為準按天數比例分攤 |
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貸款 |
代書代辦費 |
抵押設定登記：4,000元（買方） 抵押塗銷登記：2,000元（賣方） |
辦理貸款時。土地，建物每增加一筆或一棟各加收1/4費用。 |
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設定登記規費 |
借款金額 × 1.2 × 1‰ |
設定金額1‰，買方負擔 |
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住宅火險及地震險 |
用由產險公司估算 |
買方負擔 |
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註：以上表列費用僅為一般情形，會因所在地區或案件辦理難易程度而有所增減。
Writed by：雄哥
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